近期，已有多地阶段性下调当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，据不完全统计，自2023年开年以来，已有几十个城市调整了首套房贷利率。那么，首套房利率3.8会全国执行吗？下面就跟随小编一起来看看吧。

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首套房利率3.8会全国执行吗？

首套房利率3.8%不会全国执行，原因如下：

在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会根据 “因城施策”的原则，派出机构按照各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

因此各地各银行的房贷利率都可能会不一样，全国每一个城市的房贷都执行同一利率是不可能的。

提示：

自央行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策后，多地首套住房贷款利率已经降至4%以下，进入“3”阶段，而3.7%的首套房利率目前为全国商贷利率最低。

注意：

1、人民银行已将购买普通自住房的首套商业性个人住房贷款利率下限调整为相应期限LPR减20个基点，二套商业性个人住房贷款利率下限按现行规定执行。

2、人民银行已下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

人民银行、银保监建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制是：

新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

目前来看，房贷利率下调的城市多集中在三四线城市和部分房地产市场库存压力大的二线城市。后续估计会有更多城市的房贷利率有序下调，而部分城市的房贷利率下限或不止步于3.7%的水平，可能还有继续下调的空间。

以上就是小编对于“首套房利率3.8会全国执行吗”的解答，希望能对大家有所帮助。

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